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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
À vendre : Charmante maison des années 1990 à EspietDécouvrez cette maison de plain-pied de 104 m², non mitoyenne, située sur un terrain plat et clôturé de 1300 m². Idéalement plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 911 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 55 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESPIET ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESPIET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESPIET
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210 475 € | 2 024 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPIET
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214 074 € | 1 964 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPIET
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201 940 € | 2 040 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RAUZAN
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 BRANNE
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195 000 € | 1 696 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 MOULON
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULON
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULON
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULON
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULON
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179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 32 Gombaud | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 15/09/2025 | 13b Serigeau-nord | 222 300 € | 90 m² | 2 470 € |
| 23/05/2025 | 27b Merlet | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 13/05/2025 | 4 La Freynelle | 250 650 € | 88 m² | 2 848 € |
| 24/07/2024 | 3 Au Luc Sud | 17 500 € | 121 m² | 145 € |
| 04/07/2024 | 2ter Robin | 250 850 € | 90 m² | 2 787 € |
| 21/06/2024 | 13b Serigeau-nord | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 21/06/2024 | 13b Serigeau-nord | 33 459 € | 90 m² | 372 € |
| 30/08/2023 | 26 Brisset | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |