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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
HAUX. Située au calme et sans vis à vis, à 5min de Langoiran, je vous invite à venir découvrir cette maison lumineuse de plain-pied ainsi que son environnement.D'une surface habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 234 360 € | 24 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 36 180 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 57 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 940 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 106 800 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOULON ↘ -11.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOULON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAIGNAC
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218 000 € | 2 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ESPIET
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210 475 € | 2 024 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPIET
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BRANNE
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207 675 € | 2 596 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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228 000 € | 2 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 RAUZAN
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230 000 € | 2 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANNE
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204 000 € | 2 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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203 180 € | 2 258 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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202 180 € | 2 246 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ESPIET
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201 940 € | 2 040 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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201 000 € | 2 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RAUZAN
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPIET
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234 222 € | 2 342 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GENISSAC
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234 300 € | 2 929 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 160 Le Bourg-sud | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 04/11/2025 | 200 Rte De Genissac | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 16/10/2025 | 26 Lot Gueyrosse | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 05/09/2025 | 9b Lasserre | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 17/07/2025 | 289a Bernin | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 14/05/2025 | 15 Lantic | 176 000 € | 69 m² | 2 551 € |
| 12/02/2025 | 29 Lot Gueyrosse | 337 500 € | 99 m² | 3 409 € |
| 19/12/2024 | 10 Pantin-sud | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 14/10/2024 | 224a Gnioton | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 04/10/2024 | 1321 Rte De Bourbon | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 13/09/2024 | 43 Imp Reynaud | 171 400 € | 95 m² | 1 804 € |
| 28/05/2024 | 58 Le Bourg-nord | 181 500 € | 75 m² | 2 420 € |
| 03/05/2024 | 77 Picaron | 225 560 € | 75 m² | 3 007 € |
| 18/04/2024 | 229 Grande-grave | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 01/03/2024 | 4 Lot Gueyrosse | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |