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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Cette maison se situe à Cabara, commune paisible renommée pour son ambiance rurale. Elle offre un cadre de vie tranquille, mais reste à proximité des commodités telles que les écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CABARA ↘ -7.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABARA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfdhV Actuel
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245 000 € | - |
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#amYZc
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245 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RAUZAN
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254 000 € | 2 352 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BRANNE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DAIGNAC
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227 000 € | 2 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIET
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULON
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217 000 € | 2 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ESPIET
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPIET
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208 466 € | 2 127 € | 98 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 4 Le Bourg | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 11/04/2025 | 8 Vinateau | 211 600 € | 86 m² | 2 460 € |
| 28/03/2025 | 130b La Borie De Guignette | 217 500 € | 106 m² | 2 052 € |
| 18/12/2024 | 10 Vinateau | 259 286 € | 95 m² | 2 729 € |