64 500 €
T4
84 m²
CUVES
50670
-53%
vs marché
768
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 500 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
CUVES (50670)
Terrain
200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 071 €
Prix net vendeur
61 429 €
Frais de notaire
+6 039 €
Émoluments
1 065 €
Droits & taxes
3 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 539 €
Capital à emprunter
70 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 71 736 € | 8 251 € | 3,51% |
| 10 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 75 480 € | 11 995 € | 3,53% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 18 775 € | 3,61% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 26 755 € | 3,73% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 34 915 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cuves →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CUVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUVES
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64 500 € | 768 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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64 500 € | 768 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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64 500 € | 768 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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64 500 € | 768 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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64 500 € | 768 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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65 000 € | 650 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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65 000 € | 650 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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65 000 € | 650 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CUVES |
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T4 ST LAURENT DE CUVES
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65 500 € | 809 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à ST LAURENT DE CUVES |
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T4 ST LAURENT DE CUVES
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T4 CUVES
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60 500 € | 611 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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60 500 € | 611 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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60 500 € | 605 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CUVES |
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T4 ST MICHEL DE MONTJOIE
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55 000 € | 688 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ST MICHEL DE MONTJOIE |
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T4 ST MICHEL DE MONTJOIE
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4 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Rue Du Commerce | 573 250 € | 79 m² | 7 256 € |
| 03/06/2025 | 1222 Rte De Brecey | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 19/06/2024 | 47 Le Bourg | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 20/03/2024 | 12 Imp Les Perchettes | 40 000 € | 65 m² | 615 € |