Prix m2 immobilier Cuves (50670) en octobre 2026

335 habitants — MANCHE (50)

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Prix m2 maisons

1 747 €/m²

951 €/m² — 2 236 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

1

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

40 annonces en vente à Cuves

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cuves

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cuves (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cuves

Ventes 12 mois

1

1 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Cuves

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

32.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (40) Apparts (0)

Annonces à Cuves

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 123 m²	59 500 € 484 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	59 500 € 484 €/m²	=
Maison 1 pièce 60 m²	25 000 € 417 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	49 500 € 402 €/m²	-16,8%
Maison 4 pièces 100 m²	65 000 € 650 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain 11 pièces	261 500 €	=
Maison 1 pièce 60 m²	25 000 € 417 €/m²	=
Maison 1 pièce 60 m²	25 000 € 417 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	60 500 € 611 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	60 500 € 611 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 215 m²	397 500 € 1 849 €/m²	371 j
Maison 6 pièces 175 m²	215 000 € 1 229 €/m²	238 j
Maison 6 pièces 175 m²	215 000 € 1 229 €/m²	236 j
Maison 6 pièces 120 m²	114 500 € 954 €/m²	184 j
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	114 500 € 954 €/m²	183 j

Prix m2 par nombre de pièces à Cuves

Ventilation maisons vs appartements — Cuves

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 555 €/m²	0	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Cuves

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cuves

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cuves par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Cuves — INSEE (2)

189 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (168) Apparts (18)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,1%

84 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

284 kWh/m² 42 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cuves

Données croisées — Cuves

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.53%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Cuves : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Cuves

Les Cresnays 1.1 km Maisons 1 611 €/m² Le Mesnil Adelee 3.2 km Maisons 1 684 €/m² Le Mesnil Gilbert 3.2 km Maisons 1 076 €/m² St Laurent de Cuves 3.8 km Maisons 1 417 €/m² St Pois 4.4 km Maisons 818 €/m² Brecey 4.5 km Maisons 1 212 €/m² Apparts 2 878 €/m² Reffuveille 5.5 km Maisons 1 083 €/m² St Jean du Corail Bois 5.9 km Lingeard 6.4 km Maisons 1 189 €/m² Le Mesnil Tove 6.5 km Maisons 1 116 €/m² Apparts 735 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cuves, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	4	-
2024	-	2	-
2023	-	2	-
2022	769 €/m²	5	-
2021	1 429 €/m²	5	-
2020	1 155 €/m²	6	-
2019	809 €/m²	10	-