65 000 €
T4
100 m²
CUVES
50670
-60%
vs marché
650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
CUVES (50670) • Cuves
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 905 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 072 €
Capital à emprunter
71 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 72 240 € | 8 276 € | 3,51% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 996 € | 3,53% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 19 016 € | 3,61% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 26 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 35 036 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cuves →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUVES ↗ +0.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CUVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUVES
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65 000 € | 650 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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65 000 € | 650 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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65 000 € | 650 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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60 500 € | 605 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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60 500 € | 611 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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60 500 € | 611 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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59 500 € | 484 € | 123 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 123 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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59 500 € | 484 € | 123 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 123 m² à CUVES |
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T4 CUVES
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59 500 € | 484 € | 123 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 123 m² à CUVES |
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59 500 € | 484 € | 123 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 123 m² à CUVES |
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59 500 € | 484 € | 123 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 123 m² à CUVES |
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59 500 € | 484 € | 123 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 123 m² à CUVES |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1222 Rte De Brecey | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 24/10/2024 | 1615 Rte De Brecey | 82 500 € | 118 m² | 699 € |
| 06/08/2024 | 8 Imp De La Pesrelle | 54 346 € | 118 m² | 461 € |
| 19/06/2024 | 47 Le Bourg | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 06/03/2024 | 31 Rue Du Commerce | 54 000 € | 116 m² | 466 € |