525 000 €
T5
106 m²
CUSY
74540
+6%
vs marché
4 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
CUSY (74540)
Terrain
851 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 608 €
Prix net vendeur
502 392 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 284 €
Capital à emprunter
561 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 570 528 € | 65 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 600 240 € | 95 085 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 655 020 € | 149 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 212 445 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 782 400 € | 277 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cusy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUSY ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CUSY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUSY
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525 000 € | 4 953 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à CUSY |
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T5 CUSY
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525 000 € | 4 953 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à CUSY |
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T5 CUSY
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525 000 € | 4 953 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à CUSY |
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T5 CUSY
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525 000 € | 4 953 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à CUSY |
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T5 ALBY SUR CHERAN
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501 000 € | 4 357 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à ALBY SUR CHERAN |
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T5 ALBY SUR CHERAN
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T5 ST SYLVESTRE
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500 000 € | 4 717 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ST SYLVESTRE |
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T5 ST SYLVESTRE
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500 000 € | 4 717 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ST SYLVESTRE |
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T6 CUSY
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CUSY |
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T6 CUSY
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498 000 € | 4 116 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à CUSY |
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T6 CUSY
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CUSY |
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T5 ST FELIX
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448 000 € | 4 480 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST FELIX |
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T5 ST FELIX
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448 000 € | 4 480 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST FELIX |
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T5 ST FELIX
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448 000 € | 4 480 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST FELIX |
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T5 ST FELIX
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448 000 € | 4 480 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST FELIX |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 30 All Des Covasses | 104 958 € | 97 m² | 1 082 € |
| 13/05/2026 | 350 Rte De La Chapelle | 768 320 € | 110 m² | 6 985 € |
| 27/03/2026 | 468 Che De Meurat | 397 870 € | 89 m² | 4 470 € |
| 16/03/2026 | 63 Che Des Bourgets | 374 000 € | 85 m² | 4 400 € |
| 06/03/2026 | 20 All Des Covasses | 420 280 € | 114 m² | 3 687 € |
| 25/02/2026 | 3010 Rte D'aix Les Bains | 490 150 € | 103 m² | 4 759 € |
| 10/09/2025 | 942 Rte D'hery | 420 100 € | 103 m² | 4 079 € |
| 05/09/2025 | 103 Che Du Pranant | 445 000 € | 115 m² | 3 870 € |
| 13/06/2025 | 200 Rte Des Chavonnes | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 06/06/2025 | 190 Rte D'aix Les Bains | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 19/05/2025 | 660 Che Des Bogeys | 405 000 € | 96 m² | 4 219 € |
| 16/04/2025 | 52 Che Des Trois Vies | 559 000 € | 122 m² | 4 582 € |
| 23/01/2025 | 80 Che Du Chene | 640 000 € | 117 m² | 5 470 € |
| 16/01/2025 | 60 Che D'arbusigny | 433 400 € | 120 m² | 3 612 € |
| 15/10/2024 | 287 Rte Des Bauges | 493 872 € | 111 m² | 4 449 € |