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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Maison 4 pièces – 111 m² environ – piscine – exposition sud – panneaux solaires – Cuers À Cuers, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de l’accès autoroute, déco...
231 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 907 €/mois | 17 900 €/mois | 496 188 € | 51 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 520 320 € | 75 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 564 480 € | 119 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 171 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 226 666 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUERS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CUERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUERS
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462 000 € | 4 162 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 CUERS
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458 000 € | 4 164 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREFEU DU VAR
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREFEU DU VAR
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450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 PIERREFEU DU VAR
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CUERS
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443 000 € | 3 434 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREFEU DU VAR
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489 000 € | 4 041 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREFEU DU VAR
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435 000 € | 3 398 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERREFEU DU VAR
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435 000 € | 3 398 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGET VILLE
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CUERS
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429 000 € | 3 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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429 000 € | 3 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 PUGET VILLE
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425 000 € | 4 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Av Adjudant Hourcade | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Des Fours | 247 500 € | 103 m² | 2 403 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Verdun | 246 476 € | 127 m² | 1 941 € |
| 24/11/2025 | 38 Av Adjudant Hourcade | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 07/11/2025 | 35 Imp Jean Honore Fragonard | 346 928 € | 98 m² | 3 540 € |
| 04/11/2025 | 17 Imp Edmond Rostand | 362 900 € | 92 m² | 3 945 € |
| 21/10/2025 | 103 All Des Carignans | 292 000 € | 88 m² | 3 318 € |
| 08/10/2025 | 114 Imp Jean Brunet | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 23/09/2025 | 274 All Frederic Mistral | 342 000 € | 101 m² | 3 386 € |
| 15/09/2025 | 43 Av Marechal Foch | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue Des Escourrieu | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 18/08/2025 | 152 Rue Amedeo Modigliani | 335 430 € | 89 m² | 3 769 € |
| 08/08/2025 | 246 Rue De La Bartavelle | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 07/08/2025 | 71 Av Olive Heimburger | 322 000 € | 97 m² | 3 320 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue Rompe Cul | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |