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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
MAISON - CUERSMAISON - CUERS, à proximité d'un village de caractère et de l'ensemble des commodités, dans un cadre campagne sans être isolée, adorable maison provençale de plain-pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 635 €/mois | 17 076 €/mois | 473 340 € | 49 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 496 680 € | 73 142 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 539 460 € | 115 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 216 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUERS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CUERS
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439 900 € | 4 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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443 000 € | 3 852 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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443 000 € | 3 852 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PIERREFEU DU VAR
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CUERS
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458 000 € | 4 126 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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458 000 € | 4 126 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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458 000 € | 4 126 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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458 000 € | 4 126 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 CUERS
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Av Adjudant Hourcade | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Des Fours | 247 500 € | 103 m² | 2 403 € |
| 24/11/2025 | 38 Av Adjudant Hourcade | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 07/11/2025 | 35 Imp Jean Honore Fragonard | 346 928 € | 98 m² | 3 540 € |
| 04/11/2025 | 17 Imp Edmond Rostand | 362 900 € | 92 m² | 3 945 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Sainte Marthe | 317 400 € | 85 m² | 3 734 € |
| 21/10/2025 | 103 All Des Carignans | 292 000 € | 88 m² | 3 318 € |
| 20/10/2025 | 21 Imp Paul Claudel | 337 560 € | 87 m² | 3 880 € |
| 08/10/2025 | 114 Imp Jean Brunet | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 23/09/2025 | 274 All Frederic Mistral | 342 000 € | 101 m² | 3 386 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue Des Escourrieu | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 18/08/2025 | 152 Rue Amedeo Modigliani | 335 430 € | 89 m² | 3 769 € |
| 08/08/2025 | 246 Rue De La Bartavelle | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 07/08/2025 | 102 Rue Maurice Ravel | 342 130 € | 87 m² | 3 933 € |
| 07/08/2025 | 71 Av Olive Heimburger | 322 000 € | 97 m² | 3 320 € |