458 000 €
Bien
110 m²
CUERS
83390
N/A
vs marché
4 164
€/m²
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Créer un compte gratuit458 000 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
SANS TRAVAUX
CUERS (83390) • Cuers
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
GES
A
CUERS, villa en parfait état, Mitoyenne, Proche des commerces . Composée d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte et equipée; d'un grand séjour ( 50M2 ) avec une cheminée a boi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 810 €
Prix net vendeur
436 190 €
Frais de notaire
+31 743 €
Émoluments
4 658 €
Droits & taxes
25 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 743 €
Capital à emprunter
489 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 854 €/mois | 17 739 €/mois | 491 736 € | 50 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 515 640 € | 74 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 559 440 € | 118 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 170 032 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 665 400 € | 224 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
14 520 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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