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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
CUERS, villa en parfait état, Mitoyenne, Proche des commerces . Composée d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte et equipée; d'un grand séjour ( 50M2 ) avec une cheminée a boi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 979 €/mois | 18 118 €/mois | 502 236 € | 57 502 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 528 480 € | 83 746 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 131 806 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 631 680 € | 186 946 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 244 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUERS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5U4v Actuel
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462 000 € | - |
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#bbQDa
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458 000 € | -0,9% |
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#bqRcS
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458 000 € | -0,9% |
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#bdXiC
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462 000 € | - |
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#bevWn
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450 000 € | -2,6% |
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#bjJe6
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458 000 € | -0,9% |
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#blAiO
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458 000 € | -0,9% |
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#bq0ZQ
|
450 000 € | -2,6% |
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#bqoj2
|
462 000 € | - |
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#bsdet
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458 000 € | -0,9% |
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#bJOBv
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450 000 € | -2,6% |
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#bWlUH
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450 000 € | -2,6% |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Av Adjudant Hourcade | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Des Fours | 247 500 € | 103 m² | 2 403 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Verdun | 246 476 € | 127 m² | 1 941 € |
| 24/11/2025 | 38 Av Adjudant Hourcade | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 07/11/2025 | 35 Imp Jean Honore Fragonard | 346 928 € | 98 m² | 3 540 € |
| 04/11/2025 | 17 Imp Edmond Rostand | 362 900 € | 92 m² | 3 945 € |
| 21/10/2025 | 103 All Des Carignans | 292 000 € | 88 m² | 3 318 € |
| 08/10/2025 | 114 Imp Jean Brunet | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 23/09/2025 | 274 All Frederic Mistral | 342 000 € | 101 m² | 3 386 € |
| 15/09/2025 | 43 Av Marechal Foch | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue Des Escourrieu | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 18/08/2025 | 152 Rue Amedeo Modigliani | 335 430 € | 89 m² | 3 769 € |
| 08/08/2025 | 246 Rue De La Bartavelle | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 07/08/2025 | 71 Av Olive Heimburger | 322 000 € | 97 m² | 3 320 € |
| 01/08/2025 | 1 Rue Rompe Cul | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |