Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
MAISON DE PLAIN-PIED - SECTEUR PRISE AU CALME - PISCINE - STATIONNEMENTS MULTIPLES.L'agence LAFORET CUERS a le plaisir de vous présenter cette jolie maison traditionnelle très bien...
826 chemin de la Pouverine 83390 Cuers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 839 520 € | 233 662 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 914 700 € | 308 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUERS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CUERSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJZch Actuel
|
630 000 € | - |
|
#adjE0
|
655 000 € | +4,0% |
|
#aBVV9
|
630 000 € | - |
|
#aCv7a
|
599 000 € | -4,9% |
|
#aSZXN
|
599 000 € | -4,9% |
|
#b3fL1
|
599 000 € | -4,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PIERREFEU DU VAR
|
630 000 € | 4 737 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T6 CUERS
|
626 000 € | 4 317 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T4 CUERS
|
610 000 € | 5 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 CUERS
|
599 000 € | 4 218 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUERS
|
599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUERS
|
599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUERS
|
599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUERS
|
599 000 € | 5 120 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUERS
|
598 500 € | 4 466 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUERS
|
598 000 € | 4 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUERS
|
598 000 € | 4 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 CUERS
|
680 000 € | 5 113 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUERS
|
680 000 € | 5 037 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T5 PIERREFEU DU VAR
|
549 000 € | 4 289 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERREFEU DU VAR
|
549 000 € | 4 289 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Av Adjudant Hourcade | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Des Fours | 247 500 € | 103 m² | 2 403 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Verdun | 246 476 € | 127 m² | 1 941 € |
| 24/11/2025 | 38 Av Adjudant Hourcade | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 07/11/2025 | 35 Imp Jean Honore Fragonard | 346 928 € | 98 m² | 3 540 € |
| 08/10/2025 | 114 Imp Jean Brunet | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 23/09/2025 | 274 All Frederic Mistral | 342 000 € | 101 m² | 3 386 € |
| 15/09/2025 | 43 Av Marechal Foch | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue Des Escourrieu | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 08/08/2025 | 246 Rue De La Bartavelle | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 07/08/2025 | 71 Av Olive Heimburger | 322 000 € | 97 m² | 3 320 € |
| 22/07/2025 | 131 Che Des Rouges Gorges | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 17/07/2025 | 852 Che De La Bouisse | 566 200 € | 111 m² | 5 101 € |
| 15/07/2025 | 332 Che Des Cadenettes | 648 150 € | 97 m² | 6 682 € |
| 03/07/2025 | 29 Imp Des Apies | 410 150 € | 95 m² | 4 317 € |