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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
MAISON NEUVE - 4 CHAMBRES - 142m² - GARAGE L'agence LAFORET CUERS vous présente à Cuers, au sein d'un lotissement récent et paisible, découvrez cette belle maison neuve aux prestat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 798 480 € | 222 354 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 870 000 € | 293 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUERS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUERS
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599 000 € | 3 443 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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T5 PUGET VILLE
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598 000 € | 4 041 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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598 000 € | 4 041 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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598 000 € | 4 041 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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598 000 € | 4 041 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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598 000 € | 4 041 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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598 000 € | 4 041 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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585 000 € | 3 953 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 PIERREFEU DU VAR
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585 000 € | 3 953 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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585 000 € | 3 953 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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622 000 € | 3 575 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 CUERS
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626 000 € | 4 317 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue De Verdun | 246 476 € | 127 m² | 1 941 € |
| 15/09/2025 | 43 Av Marechal Foch | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue Des Escourrieu | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 25/07/2025 | 1021 Av Henri Et Eugenie Majastre | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 26/06/2025 | 80 Res De La Ferrage | 351 500 € | 139 m² | 2 529 € |
| 25/06/2025 | 83 Che Adrech Des Defens | 504 300 € | 148 m² | 3 407 € |
| 22/05/2025 | 12 Imp Claude Debussy | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Baudes | 227 840 € | 120 m² | 1 899 € |
| 28/03/2025 | 65 Imp Gustave Caillebotte | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 07/02/2025 | 5000 Hameau De Valcros | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 04/02/2025 | 788 Che Du Haut Pas Redon | 526 700 € | 155 m² | 3 398 € |
| 23/01/2025 | 58 Rue De La Colombe | 482 750 € | 129 m² | 3 742 € |
| 12/12/2024 | 165 Che Des Oliviers | 286 650 € | 130 m² | 2 205 € |
| 28/11/2024 | 2008 Rte De Sollies Pont | 720 000 € | 125 m² | 5 760 € |
| 20/11/2024 | Che De La Bouisse | 120 000 € | 150 m² | 800 € |