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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
CUERS - 133 m² - SANS VIS-À-VIS - EXPOSITION SUD - TRÈS CALME - PANNEAUX SOLAIRES Villa récente de 2013, située au calme absolu, en pleine campagne cuersoise, sans vis-à-vis et ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 906 000 € | 252 189 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 987 300 € | 333 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUERS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CUERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUERS
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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598 500 € | 4 466 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET VILLE
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598 000 € | 4 041 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Rue De Verdun | 246 476 € | 127 m² | 1 941 € |
| 15/09/2025 | 43 Av Marechal Foch | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue Des Escourrieu | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 25/07/2025 | 1021 Av Henri Et Eugenie Majastre | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 17/07/2025 | 852 Che De La Bouisse | 566 200 € | 111 m² | 5 101 € |
| 26/06/2025 | 80 Res De La Ferrage | 351 500 € | 139 m² | 2 529 € |
| 25/06/2025 | 83 Che Adrech Des Defens | 504 300 € | 148 m² | 3 407 € |
| 22/05/2025 | 12 Imp Claude Debussy | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 15/05/2025 | 93 Imp Georges Braque | 331 000 € | 110 m² | 3 009 € |
| 30/04/2025 | 85 Imp Robert Surcouf | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Baudes | 227 840 € | 120 m² | 1 899 € |
| 18/04/2025 | Rue Jean Aicard | 413 480 € | 108 m² | 3 829 € |
| 07/04/2025 | 71 All Des Genevriers | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 28/03/2025 | 65 Imp Gustave Caillebotte | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 07/02/2025 | 5000 Hameau De Valcros | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |