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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Située au calme, à seulement 5 minutes du Bourg de CREON et de toutes ses commodités, je vous invite à venir découvrir cette maison de plein pied édifiée en 2014.Ce coup de coeur c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 178 460 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SADIRAC
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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368 000 € | 3 172 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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368 000 € | 3 172 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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364 000 € | 2 959 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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363 160 € | 2 953 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 SADIRAC
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375 000 € | 3 571 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CREON
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 SADIRAC
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355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 MADIRAC
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 SADIRAC
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 SADIRAC
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354 000 € | 3 371 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SADIRAC
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354 000 € | 3 371 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Imp Flora Tristan | 142 500 € | 95 m² | 1 500 € |
| 09/12/2025 | 25 Rue Pierre De Coubertin | 120 010 € | 103 m² | 1 165 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Semillon | 236 400 € | 115 m² | 2 056 € |
| 12/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 186 666 € | 120 m² | 1 556 € |
| 15/10/2025 | 10a Rue Des Platanes | 259 000 € | 108 m² | 2 398 € |
| 15/10/2025 | 59 Lot Domaine De Lafon | 302 800 € | 98 m² | 3 090 € |
| 09/10/2025 | 22 Lot Domaine Des Mesanges | 235 500 € | 92 m² | 2 560 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Baspeyras | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 11/09/2025 | 18 Rue Montuard | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 08/09/2025 | 6 Av De Libourne | 443 800 € | 130 m² | 3 414 € |
| 27/08/2025 | 20 Av De Libourne | 273 100 € | 90 m² | 3 034 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue George Sand | 322 750 € | 90 m² | 3 586 € |
| 30/07/2025 | 13 Rte De Piveteau | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue Des Chataigniers | 225 800 € | 92 m² | 2 454 € |
| 17/07/2025 | 17ter Rte De Grimard | 247 476 € | 92 m² | 2 690 € |