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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
A 5min de la commune de Fargues St Hilaire, située dans un environnement paisible au cœur d’un lotissement recherché, en plein centre de Sadirac, découvrez cette charmante maison d...
30 Lotissement le Moulin 33670 Sadirac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 539 €/mois | 13 755 €/mois | 381 276 € | 40 122 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 926 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 434 520 € | 93 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 472 800 € | 131 646 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 173 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FARGUES ST HILAIRE ↗ +0.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FARGUES ST HILAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FARGUES ST HILAIREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfsh8 Actuel
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354 000 € | - |
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#boC47
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354 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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T7 FARGUES ST HILAIRE
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 35 Av De Meynard | 432 850 € | 117 m² | 3 700 € |
| 16/10/2025 | 69 Av De L Entre Deux Mers | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 15/10/2025 | 19ter Rte De Maison Rouge | 323 700 € | 87 m² | 3 721 € |
| 25/07/2025 | 35 Rte De Maron | 417 700 € | 116 m² | 3 601 € |
| 03/06/2025 | 11 All Du Hameau Saint Hilaire | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 21/05/2025 | 71 Lot Le Parc Des Cedres | 291 000 € | 115 m² | 2 530 € |
| 22/04/2025 | 9006 Lot Cottage Beau Sejour | 382 950 € | 114 m² | 3 359 € |
| 11/04/2025 | 9017 Lot Le Vallon | 334 850 € | 92 m² | 3 640 € |
| 20/03/2025 | 6 Lot Le Clos De Bellegarde | 323 400 € | 92 m² | 3 515 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Coteaux | 376 640 € | 121 m² | 3 113 € |
| 19/03/2025 | 69 Av De L Entre Deux Mers | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 11/03/2025 | 9021 Lot Cottage Beau Sejour | 296 000 € | 120 m² | 2 467 € |
| 05/03/2025 | 25 Lot Le Domaine De Maison Rouge | 346 400 € | 98 m² | 3 535 € |
| 21/01/2025 | 19ter Rte Des Ecoles | 332 500 € | 110 m² | 3 023 € |
| 27/12/2024 | 7 Lot Le Bocage | 327 220 € | 88 m² | 3 718 € |