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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison de 4 pièces de 95 m² à CrémieuÀ Crémieu, cette maison récente de 95 m Carrez se déploie sur deux niveaux et offre 4 pièces bien pensées, dont 3 belles chambres. Construite e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 347 928 € | 36 596 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 365 040 € | 53 708 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 85 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 122 108 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 161 168 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREMIEU ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREMIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CREMIEU
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323 000 € | 3 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 OPTEVOZ
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLEYMIEU
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CREMIEU
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CREMIEU
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CREMIEU
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CREMIEU
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEYRIEU
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE JALIONAS
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335 000 € | 3 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE JALIONAS
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CREMIEU
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336 000 € | 3 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LEYRIEU
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309 000 € | 3 219 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CREMIEU
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CREMIEU
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CREMIEU
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305 000 € | 3 144 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue De La Vraie Croix | 348 930 € | 110 m² | 3 172 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue Des Obertieres | 317 000 € | 99 m² | 3 202 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Des Obertieres | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue Des Tournesols | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue Des Obertieres | 251 900 € | 97 m² | 2 597 € |
| 20/06/2025 | 370 Rte De Genas | 251 600 € | 90 m² | 2 796 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl De La Poype | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl De La Poype | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 30/01/2025 | 9 Imp Des Platanes | 362 000 € | 106 m² | 3 415 € |
| 30/12/2024 | 382 Rte Du Stade | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 08/10/2024 | 48 Che Du Luminaire | 411 000 € | 79 m² | 5 203 € |
| 17/09/2024 | 25 Che De La Levratiere | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 25/07/2024 | 33 Fg Des Moulins | 261 920 € | 96 m² | 2 728 € |
| 13/06/2024 | 7 Rue Saint Antoine | 289 000 € | 81 m² | 3 568 € |
| 23/05/2024 | 9 Rue Frandin | 362 500 € | 80 m² | 4 531 € |