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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison individuelle T4 96 m² avec sous-sol complet sur grand tMaison individuelle T4 de 96 m² avec sous-sol complet sur terrain de 1886 m² Située dans un environnement calme à la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 51 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 114 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEYRIEU ↗ +36.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEYRIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CREMIEU
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T4 CREMIEU
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LEYRIEU
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T4 SOLEYMIEU
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLEYMIEU
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLEYMIEU
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/09/2025 | 125 Rue Des Equets | 312 000 € | 78 m² | 4 000 € |
| 22/09/2025 | 55 Rue De Priot | 317 000 € | 89 m² | 3 562 € |
| 31/07/2025 | 135 Che De La Cote | 263 000 € | 109 m² | 2 413 € |