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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
A vendre Crédin, idéalement située en sortie de bourg, maison comprenant :- Au rez-de-chaussée : un salon séjour agrémenté d'un poêle à granules, une cuisine ouverte aménagée/équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 31 436 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 45 872 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 72 212 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 102 272 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 133 472 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROHAN
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 7 | Voir |
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269 000 € | 2 023 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CREDIN
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 BREHAN
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228 800 € | 1 788 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BREHAN
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12 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 279 Rue Saint Pierre | 169 600 € | 105 m² | 1 615 € |
| 27/10/2025 | 19 Kergouet | 145 000 € | 144 m² | 1 007 € |
| 23/04/2025 | 13 Kerbouzo | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Du Prieure | 122 010 € | 134 m² | 911 € |
| 30/11/2024 | 3 Kermorvan | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 22/11/2024 | 1 Coqueno | 60 000 € | 151 m² | 397 € |
| 06/09/2024 | 19 Lot De La Garaudiere | 363 200 € | 128 m² | 2 838 € |
| 23/08/2024 | 1 Kergohan | 163 000 € | 126 m² | 1 294 € |
| 01/08/2024 | 198 Rue De La Garaudiere | 144 000 € | 105 m² | 1 371 € |
| 08/07/2024 | 43 Rue Des Acacias | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 26/06/2024 | 19 La Noe Des Blancs | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 11/01/2024 | 2 La Ville Jan | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |