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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 32 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 439 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROHAN
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GOUVRY
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CREDIN
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252 000 € | 1 984 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 BREHAN
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269 000 € | 2 023 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CREDIN
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CREDIN
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CREDIN
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CREDIN
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 BREHAN
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228 800 € | 1 788 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BREHAN
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228 800 € | 1 788 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BREHAN
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228 800 € | 1 788 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 5254 Le Bourg | 86 000 € | 115 m² | 748 € |
| 28/01/2026 | 5212 Kerentree | 178 000 € | 128 m² | 1 391 € |
| 22/01/2026 | 5 Rue Du Prady | 218 255 € | 110 m² | 1 984 € |
| 20/01/2026 | 16 Rue De La Belle Etoile | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 11/12/2025 | 21 Rue Du Point Du Jour | 187 000 € | 97 m² | 1 928 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Du Quai | 97 000 € | 125 m² | 776 € |
| 13/08/2025 | 3 Clos Du Quengo | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 07/07/2025 | 36 Rue Du Morhery | 222 335 € | 132 m² | 1 684 € |
| 02/07/2025 | 24 Rue Du Lac | 155 000 € | 134 m² | 1 157 € |
| 25/06/2025 | 2 La Ville Eude | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Du Quai | 37 500 € | 130 m² | 288 € |
| 30/04/2025 | 6 La Ville Eude | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 21/03/2025 | 3 La Roche Michard | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Du Stade | 238 000 € | 134 m² | 1 776 € |