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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 124 m²
Petite, grande, voire très grande ; de plain-pied ou à étage, moderne ou traditionnelles, Maisons Demeurance conçoit et construit des maisons sur mesure depuis 1987. A ce titre nou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 279 €/mois | 15 997 €/mois | 443 436 € | 46 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 465 240 € | 68 460 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 505 260 € | 108 480 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 153 060 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 599 100 € | 202 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, COUTICHES ↗ +24.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUTICHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORCHIES
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405 120 € | 2 915 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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428 000 € | 2 932 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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394 000 € | 3 283 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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432 000 € | 3 000 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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438 000 € | 3 174 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ORCHIES
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438 000 € | 3 174 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTICHES
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438 000 € | 3 174 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 COUTICHES
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439 000 € | 3 181 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T4 ORCHIES
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379 800 € | 2 732 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T4 ORCHIES
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379 800 € | 2 732 € | 139 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUCHIN
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375 580 € | 2 664 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUCHIN
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369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUCHIN
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369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 146 Rue Periselle | 324 660 € | 110 m² | 2 951 € |
| 08/12/2025 | 140 Rue Du Molinel | 281 000 € | 99 m² | 2 838 € |
| 28/10/2025 | 920 Route Nationale | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 17/10/2025 | 200 Rue Des Bois | 264 000 € | 109 m² | 2 422 € |
| 27/09/2025 | 41 Imp Des Alouettes | 270 720 € | 113 m² | 2 396 € |
| 09/09/2025 | 857 Rue Du Molinel | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 29/08/2025 | 100 Rue De La Haute Plaine | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 28/05/2025 | 147 Rue Des Pres | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 21/05/2025 | 229 Rue Des Camps | 320 550 € | 104 m² | 3 082 € |
| 30/04/2025 | 76 Rue Des Gres Bleus | 308 500 € | 103 m² | 2 995 € |
| 27/03/2025 | 3027 Route Nationale | 196 750 € | 100 m² | 1 968 € |
| 28/02/2025 | 1633 Rue Des Ramoniers | 328 950 € | 114 m² | 2 886 € |
| 07/02/2025 | 1184 Rue Des Sarts | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 31/12/2024 | 211 Gr Grand Rue | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 30/12/2024 | 422 Rue De L Houssoye | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |