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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Belle villa individuelle de 2007 sur la commune de COUTICHES Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée de 52 m² ouverte sur une cuisine complétement équipée, un bureau...
125 Rue du Vert Bocage 59310 Coutiches
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 650 700 € | 217 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUTICHES ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUTICHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUTICHES
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450 000 € | 3 261 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTICHES
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449 000 € | 2 935 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 COUTICHES
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449 000 € | 2 935 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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445 000 € | 3 225 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUCHIN
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445 000 € | 3 225 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDAS
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439 000 € | 2 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDAS
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439 000 € | 2 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDAS
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439 000 € | 2 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEUVRY LA FORET
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432 000 € | 2 700 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NOMAIN
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431 900 € | 2 650 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 NOMAIN
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431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 NOMAIN
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431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 NOMAIN
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431 900 € | 2 618 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1633 Rue Des Ramoniers | 328 950 € | 114 m² | 2 886 € |
| 07/02/2025 | 1184 Rue Des Sarts | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 31/12/2024 | 211 Gr Grand Rue | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 30/12/2024 | 422 Rue De L Houssoye | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 04/11/2024 | 302 Rue De L Houssoye | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 16/10/2024 | 656 Gr Grand Rue | 322 000 € | 125 m² | 2 576 € |
| 01/10/2024 | 61 Rue Georges Brassens | 373 000 € | 148 m² | 2 520 € |
| 05/09/2024 | 116 Rue Du Vert Bocage | 402 000 € | 139 m² | 2 892 € |
| 28/06/2024 | 667 Rte Nationale | 271 400 € | 128 m² | 2 120 € |
| 14/06/2024 | 1962 Rte Nationale | 237 110 € | 120 m² | 1 976 € |
| 05/06/2024 | 36 Rue Basse | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 31/05/2024 | 454 Gr Grand Rue | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 15/05/2024 | 54 Rue Du Molinel | 336 300 € | 125 m² | 2 690 € |
| 27/03/2024 | 184 Gr Grand Rue | 381 000 € | 165 m² | 2 309 € |
| 01/03/2024 | 137 Chem De Belande | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |