Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 404 376 € | 42 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 424 320 € | 62 469 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 98 949 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 141 909 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 187 449 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUCHIN ↗ +38.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUCHIN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOUCHIN
|
369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUCHIN
|
369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUCHIN
|
369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUCHIN
|
369 000 € | 2 617 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T7 SAMEON
|
369 000 € | 2 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T5 ORCHIES
|
359 000 € | 2 659 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 ORCHIES
|
393 400 € | 2 893 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORCHIES
|
399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T5 SAMEON
|
327 050 € | 1 880 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAMEON
|
327 050 € | 1 880 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEUVRY LA FORET
|
324 500 € | 2 318 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEUVRY LA FORET
|
324 000 € | 2 331 € | 139 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 35 Clos Madeleine | 433 000 € | 134 m² | 3 231 € |
| 25/06/2025 | 62 Rte De Douai | 415 500 € | 151 m² | 2 752 € |
| 05/06/2025 | 27 Rue Du Moulin | 268 000 € | 150 m² | 1 787 € |
| 30/04/2025 | 84 Rue De Saint Amand | 405 700 € | 130 m² | 3 121 € |
| 25/10/2024 | 16 Clos Du Chateau | 294 380 € | 123 m² | 2 393 € |
| 09/09/2024 | 36 Rue Emile Clainquart | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |
| 13/05/2024 | 77 Rue De Saint Amand | 361 500 € | 132 m² | 2 739 € |
| 20/02/2024 | 119 Rte De Douai | 166 000 € | 112 m² | 1 482 € |
| 07/11/2023 | 31 Rue Du Chateau | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |