Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 663 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 871 € | 3,50% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 77 831 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bCs7H Actuel
|
155 000 € | - |
|
#bCkDU
|
155 000 € | - |
|
#bGhDF
|
164 000 € | +5,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COUBERT
|
155 000 € | 4 559 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
154 500 € | 3 679 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
154 500 € | 3 679 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
158 000 € | 4 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
158 000 € | 4 158 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 COUBERT
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
159 500 € | 4 431 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
159 500 € | 4 431 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
159 500 € | 4 431 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
159 900 € | 4 100 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
159 900 € | 4 100 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
159 900 € | 3 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRIE COMTE ROBERT
|
159 900 € | 4 100 € | 39 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 104 000 € | 28 m² | 3 714 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Eugene Dorlet | 42 000 € | 21 m² | 2 000 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Eugene Dorlet | 240 000 € | 28 m² | 8 571 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Eugene Dorlet | 240 000 € | 20 m² | 12 000 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 04/06/2024 | 6 All Du Cygne | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 17/05/2024 | 17 Rue Eugene Dorlet | 400 000 € | 33 m² | 12 121 € |