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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 598 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 60 318 € | 3,50% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 79 698 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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T2 COUBERT
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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159 900 € | 4 100 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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159 900 € | 4 100 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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159 900 € | 3 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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159 900 € | 4 100 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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159 900 € | 3 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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159 900 € | 3 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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160 000 € | 3 721 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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160 000 € | 3 721 € | 43 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 104 000 € | 28 m² | 3 714 € |
| 07/01/2025 | 40 Rue Jean Jaures | 126 000 € | 56 m² | 2 250 € |
| 13/09/2024 | 4 Pl Edmond Floury | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Eugene Dorlet | 240 000 € | 28 m² | 8 571 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 24/07/2024 | 23 Rue Eugene Dorlet | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 02/07/2024 | 2 Pl Edmond Floury | 151 500 € | 60 m² | 2 525 € |
| 04/06/2024 | 6 All Du Cygne | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 17/05/2024 | 17 Rue Eugene Dorlet | 400 000 € | 33 m² | 12 121 € |