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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Vous allez apprécier cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée composé d'un dégagement donnant sur une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 167 244 € | 17 554 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 870 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 630 € | 3,50% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 77 410 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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154 500 € | 3 679 € | 42 m² | 2 | Voir |
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154 000 € | 2 962 € | 52 m² | 2 | Voir |
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155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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157 500 € | 3 281 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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157 500 € | 3 281 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue De L'eglise | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De Cossigny | 113 000 € | 29 m² | 3 897 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Paul Savary | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € |
| 06/11/2025 | 158 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 31/10/2025 | 3 Rte De Mandres | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 28/10/2025 | 26 Rue De L'eglise | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue Des Tanneries | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € |
| 14/10/2025 | 3 Che De La Republique | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Serge Winogradsky | 224 000 € | 58 m² | 3 862 € |
| 29/09/2025 | 5b Rue De Cossigny | 161 900 € | 39 m² | 4 151 € |
| 25/09/2025 | 57 Rue Du General Leclerc | 107 500 € | 27 m² | 3 981 € |
| 12/09/2025 | 1 Av Du Parc | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 09/09/2025 | 5b Rue De Cossigny | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |