650 000 €
T6
136 m²
COTIGNAC
83570
+5%
vs marché
4 779
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
COTIGNAC (83570) • Cotignac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 990 €
Prix net vendeur
622 010 €
Frais de notaire
+44 488 €
Émoluments
6 440 €
Droits & taxes
36 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 488 €
Capital à emprunter
694 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 403 €/mois | 25 464 €/mois | 705 852 € | 80 813 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 190 €/mois | 18 758 €/mois | 742 800 € | 117 761 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 810 360 € | 185 321 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 887 760 € | 262 721 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 968 100 € | 343 061 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cotignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COTIGNAC ↗ +3.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, COTIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COTIGNAC
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650 000 € | 4 779 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à COTIGNAC |
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T6 COTIGNAC
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650 000 € | 4 779 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à COTIGNAC |
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T6 COTIGNAC
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650 000 € | 4 779 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à COTIGNAC |
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T6 COTIGNAC
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650 000 € | 4 779 € | 136 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 136 m² à COTIGNAC |
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T6 MONTFORT SUR ARGENS
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640 000 € | 4 638 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
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T6 MONTFORT SUR ARGENS
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640 000 € | 4 638 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
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T7 COTIGNAC
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636 000 € | 3 975 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à COTIGNAC |
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T7 COTIGNAC
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636 000 € | 3 975 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à COTIGNAC |
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T7 COTIGNAC
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636 000 € | 3 975 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à COTIGNAC |
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T7 COTIGNAC
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670 000 € | 4 467 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à COTIGNAC |
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T7 COTIGNAC
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670 000 € | 4 467 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à COTIGNAC |
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T7 COTIGNAC
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670 000 € | 4 467 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à COTIGNAC |
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T6 COTIGNAC
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686 880 € | 4 737 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à COTIGNAC |
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T6 COTIGNAC
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686 880 € | 4 737 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à COTIGNAC |
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T8 COTIGNAC
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689 000 € | 4 201 € | 164 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 164 m² à COTIGNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 1f La Colle | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 09/04/2026 | 5474 Troublen | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 01/04/2026 | 3991 Eissalletes Orientales | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 01/04/2026 | 6368 La Bauquiere | 461 000 € | 128 m² | 3 602 € |
| 25/03/2026 | 3172 Che De Correns | 660 000 € | 147 m² | 4 490 € |
| 23/03/2026 | 1480 Che De La Ralaye | 740 000 € | 153 m² | 4 837 € |
| 19/03/2026 | 5066 Saint Sebastien | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 19/03/2026 | 3114 Che Des Pouverels | 865 000 € | 150 m² | 5 767 € |
| 13/02/2026 | 4340 Che Des Caillades | 960 900 € | 148 m² | 6 493 € |
| 03/02/2026 | 9043 Ancien Chemin De Salernes | 527 000 € | 140 m² | 3 764 € |
| 03/02/2026 | 5527 Blain | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 23/01/2026 | 6795 Caillade | 412 000 € | 134 m² | 3 075 € |
| 09/01/2026 | 6687 Rue De La Cadelle | 254 850 € | 128 m² | 1 991 € |
| 23/12/2025 | 5000 Che De La Colle De Pierre | 544 550 € | 139 m² | 3 918 € |
| 19/12/2025 | 4897 Che De La Colle D Auban | 765 000 € | 155 m² | 4 935 € |