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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 219 m²
Au coeur du charmant village de caractère de Cotignac, à seulement quelques pas des commerces, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux prestations soignées, développant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 566 €/mois | 35 048 €/mois | 971 544 € | 111 279 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 519 €/mois | 25 815 €/mois | 1 022 280 € | 162 015 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 1 115 280 € | 255 015 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 1 221 840 € | 361 575 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 1 332 600 € | 472 335 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, COTIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COTIGNAC
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895 000 € | 4 087 € | 219 m² | 5 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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940 000 € | 4 585 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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940 000 € | 4 585 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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950 000 € | 3 725 € | 255 m² | 5 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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950 000 € | 4 318 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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950 000 € | 4 318 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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950 000 € | 4 318 € | 220 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 6692 Colle D Auban | 565 250 € | 220 m² | 2 569 € |
| 01/09/2025 | 6684 Camp D Andriou | 1 437 500 € | 210 m² | 6 845 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 20/12/2024 | Saint Martin | 1 540 000 € | 230 m² | 6 696 € |
| 16/12/2024 | 6088 Nestuby | 826 500 € | 215 m² | 3 844 € |
| 30/09/2024 | 3765 Condamine Longue | 1 073 000 € | 200 m² | 5 365 € |
| 13/09/2024 | 5772 La Colle | 345 000 € | 200 m² | 1 725 € |
| 11/04/2024 | 3283 Che De La Colle | 425 000 € | 176 m² | 2 415 € |
| 08/04/2024 | 5494 Eissalletes Orientales | 850 000 € | 180 m² | 4 722 € |
| 16/10/2023 | 5413 Les Plaines | 373 000 € | 178 m² | 2 096 € |