850 000 €
T5
209 m²
COTIGNAC
83570
-11%
vs marché
4 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit850 000 €
Maison • 5 pièces • 209 m²
COTIGNAC (83570)
Terrain
3 557 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
850 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 692 €
Prix net vendeur
817 308 €
Frais de notaire
+57 884 €
Émoluments
8 313 €
Droits & taxes
48 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 884 €
Capital à emprunter
907 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 985 €/mois | 33 288 €/mois | 922 740 € | 105 645 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 091 €/mois | 24 518 €/mois | 970 920 € | 153 825 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 886 €/mois | 17 836 €/mois | 1 059 480 € | 242 385 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 1 160 640 € | 343 545 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 1 265 700 € | 448 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cotignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +31.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, COTIGNAC
4 015-4 165€
236j
4 526-4 676€
264j
4 688-4 838€
216j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COTIGNAC
|
850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 209 m² à COTIGNAC |
|
T5 COTIGNAC
|
850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 209 m² à COTIGNAC |
|
T5 COTIGNAC
|
850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 209 m² à COTIGNAC |
|
T5 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 202 m² à CARCES |
|
T7 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 202 m² à CARCES |
|
T7 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 202 m² à CARCES |
|
T7 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 202 m² à CARCES |
|
T6 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 202 m² à CARCES |
|
T6 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 202 m² à CARCES |
|
T6 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 202 m² à CARCES |
|
T5 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 202 m² à CARCES |
|
T5 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 202 m² à CARCES |
|
T6 CARCES
|
849 000 € | 4 224 € | 201 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 201 m² à CARCES |
|
T6 CARCES
|
849 000 € | 4 224 € | 201 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 201 m² à CARCES |
|
T6 CARCES
|
849 000 € | 4 224 € | 201 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 201 m² à CARCES |
15 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 5101 Rue Des Nais | 310 000 € | 190 m² | 1 632 € |
| 13/04/2026 | 2564 Che De Correns | 915 000 € | 207 m² | 4 420 € |
| 15/01/2026 | 2164 Che Louis Xiv | 730 000 € | 168 m² | 4 345 € |
| 17/10/2025 | 6692 Colle D Auban | 565 250 € | 220 m² | 2 569 € |
| 01/09/2025 | 6684 Camp D Andriou | 1 437 500 € | 210 m² | 6 845 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 20/12/2024 | Saint Martin | 1 540 000 € | 230 m² | 6 696 € |
| 16/12/2024 | 6088 Nestuby | 826 500 € | 215 m² | 3 844 € |
| 19/11/2024 | 1151 La Colle | 860 000 € | 172 m² | 5 000 € |
| 30/10/2024 | 6217 Loup A Loup | 880 000 € | 167 m² | 5 269 € |
| 14/10/2024 | 1826 Rte De Sillans | 702 380 € | 174 m² | 4 037 € |
| 13/09/2024 | 5772 La Colle | 345 000 € | 200 m² | 1 725 € |
| 11/04/2024 | 3283 Che De La Colle | 425 000 € | 176 m² | 2 415 € |
| 08/04/2024 | 5494 Eissalletes Orientales | 850 000 € | 180 m² | 4 722 € |
| 29/11/2023 | 5988 La Condamine | 618 500 € | 225 m² | 2 749 € |