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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 183 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 006 €/mois | 36 382 €/mois | 1 008 504 € | 106 027 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 819 €/mois | 26 724 €/mois | 1 058 280 € | 155 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 385 €/mois | 19 348 €/mois | 1 149 300 € | 246 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 234 €/mois | 15 861 €/mois | 1 256 160 € | 353 683 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 1 370 100 € | 467 623 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 COTIGNAC
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939 000 € | 5 131 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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979 000 € | 5 379 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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979 000 € | 5 379 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T10 COTIGNAC
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985 000 € | 4 320 € | 228 m² | 10 | Voir |
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T10 COTIGNAC
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985 000 € | 4 320 € | 228 m² | 10 | Voir |
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T11 COTIGNAC
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990 000 € | 4 950 € | 200 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 07/10/2025 | 1 Loup A Loup | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 01/09/2025 | 6684 Camp D Andriou | 1 437 500 € | 210 m² | 6 845 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 16/12/2024 | 6088 Nestuby | 826 500 € | 215 m² | 3 844 € |
| 19/11/2024 | 1151 La Colle | 860 000 € | 172 m² | 5 000 € |
| 14/10/2024 | 1826 Rte De Sillans | 702 380 € | 174 m² | 4 037 € |
| 30/09/2024 | 3765 Condamine Longue | 1 073 000 € | 200 m² | 5 365 € |
| 30/09/2024 | 6010 La Colle | 730 000 € | 163 m² | 4 479 € |
| 16/09/2024 | 5541 Riviere | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 13/09/2024 | 5772 La Colle | 345 000 € | 200 m² | 1 725 € |
| 08/07/2024 | 4137 Le Collet De Choucou | 649 000 € | 150 m² | 4 327 € |
| 27/06/2024 | 5841 Claou De Roux | 587 000 € | 150 m² | 3 913 € |
| 20/06/2024 | 6254 La Colle | 466 300 € | 146 m² | 3 194 € |