Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 209 m²
À seulement quelques minutes du village de Cotignac, cette propriété offre charme, volumes et art de vivre méditerranéen.Construite en 2003 autour d'une partie plus ancienne, la ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 985 €/mois | 33 288 €/mois | 922 740 € | 105 645 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 091 €/mois | 24 518 €/mois | 970 920 € | 153 825 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 886 €/mois | 17 836 €/mois | 1 059 480 € | 242 385 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 836 €/mois | 14 655 €/mois | 1 160 640 € | 343 545 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 1 265 700 € | 448 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, COTIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COTIGNAC
|
850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 5 | Voir |
|
T5 COTIGNAC
|
850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 5 | Voir |
|
T5 COTIGNAC
|
850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 5 | Voir |
|
T5 COTIGNAC
|
850 000 € | 4 067 € | 209 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCES
|
849 000 € | 4 224 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCES
|
849 000 € | 4 224 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCES
|
849 000 € | 4 224 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARCES
|
849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 6692 Colle D Auban | 565 250 € | 220 m² | 2 569 € |
| 01/09/2025 | 6684 Camp D Andriou | 1 437 500 € | 210 m² | 6 845 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 20/12/2024 | Saint Martin | 1 540 000 € | 230 m² | 6 696 € |
| 16/12/2024 | 6088 Nestuby | 826 500 € | 215 m² | 3 844 € |
| 19/11/2024 | 1151 La Colle | 860 000 € | 172 m² | 5 000 € |
| 14/10/2024 | 1826 Rte De Sillans | 702 380 € | 174 m² | 4 037 € |
| 30/09/2024 | 3765 Condamine Longue | 1 073 000 € | 200 m² | 5 365 € |
| 13/09/2024 | 5772 La Colle | 345 000 € | 200 m² | 1 725 € |
| 11/04/2024 | 3283 Che De La Colle | 425 000 € | 176 m² | 2 415 € |
| 08/04/2024 | 5494 Eissalletes Orientales | 850 000 € | 180 m² | 4 722 € |
| 22/11/2023 | 9105 Eissalletes Occidentales | 749 100 € | 170 m² | 4 406 € |