731 000 €
T5
158 m²
COTIGNAC
83570
Retirée
+2%
vs marché
4 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit731 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 158 m²
COTIGNAC (83570) • Cotignac
Niveaux
3
Terrain
1 m²
Construction
2003
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
105 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
731 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 115 €
Prix net vendeur
702 885 €
Frais de notaire
+50 035 €
Émoluments
7 215 €
Droits & taxes
41 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
781 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
781 035 €
Capital à emprunter
781 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 450 €/mois | 28 636 €/mois | 793 800 € | 90 869 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 961 €/mois | 21 094 €/mois | 835 320 € | 132 389 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 911 340 € | 208 409 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 998 400 € | 295 469 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 1 088 700 € | 385 769 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cotignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +31.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, COTIGNAC
4 015-4 165€
236j
4 526-4 676€
264j
4 688-4 838€
216j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4fcc Actuel
|
731 000 € | - |
|
#aLcY8
|
764 000 € | +4,5% |
|
#bu25V
|
669 000 € | -8,5% |
|
#aOxnC
|
764 000 € | +4,5% |
|
#aVmBz
|
682 500 € | -6,6% |
|
#bhqyI
|
682 500 € | -6,6% |
|
#bieDr
|
714 000 € | -2,3% |
|
#bj57d
|
714 000 € | -2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ENTRECASTEAUX
|
725 000 € | 3 816 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à ENTRECASTEAUX |
|
T7 ENTRECASTEAUX
|
725 000 € | 3 816 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à ENTRECASTEAUX |
|
T5 ENTRECASTEAUX
|
699 000 € | 4 599 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à ENTRECASTEAUX |
|
T8 CORRENS
|
699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à CORRENS |
|
T5 ENTRECASTEAUX
|
699 000 € | 4 599 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à ENTRECASTEAUX |
|
T8 CORRENS
|
699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à CORRENS |
|
T8 COTIGNAC
|
689 000 € | 4 201 € | 164 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 164 m² à COTIGNAC |
|
T8 COTIGNAC
|
689 000 € | 4 201 € | 164 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 164 m² à COTIGNAC |
|
T8 COTIGNAC
|
780 000 € | 4 286 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à COTIGNAC |
|
T8 COTIGNAC
|
780 000 € | 4 262 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à COTIGNAC |
|
T7 COTIGNAC
|
780 000 € | 4 286 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à COTIGNAC |
|
T8 COTIGNAC
|
780 000 € | 4 262 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à COTIGNAC |
|
T8 COTIGNAC
|
780 000 € | 4 262 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à COTIGNAC |
|
T7 COTIGNAC
|
780 000 € | 4 286 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à COTIGNAC |
|
T7 COTIGNAC
|
780 000 € | 4 286 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à COTIGNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 1f La Colle | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 01/04/2026 | 6368 La Bauquiere | 461 000 € | 128 m² | 3 602 € |
| 25/03/2026 | 3172 Che De Correns | 660 000 € | 147 m² | 4 490 € |
| 23/03/2026 | 1480 Che De La Ralaye | 740 000 € | 153 m² | 4 837 € |
| 19/03/2026 | 5066 Saint Sebastien | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 19/03/2026 | 3114 Che Des Pouverels | 865 000 € | 150 m² | 5 767 € |
| 13/02/2026 | 4340 Che Des Caillades | 960 900 € | 148 m² | 6 493 € |
| 03/02/2026 | 9043 Ancien Chemin De Salernes | 527 000 € | 140 m² | 3 764 € |
| 03/02/2026 | 5527 Blain | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 23/01/2026 | 6795 Caillade | 412 000 € | 134 m² | 3 075 € |
| 15/01/2026 | 2164 Che Louis Xiv | 730 000 € | 168 m² | 4 345 € |
| 09/01/2026 | 6687 Rue De La Cadelle | 254 850 € | 128 m² | 1 991 € |
| 23/12/2025 | 5000 Che De La Colle De Pierre | 544 550 € | 139 m² | 3 918 € |
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 19/12/2025 | 4897 Che De La Colle D Auban | 765 000 € | 155 m² | 4 935 € |