780 000 €
T8
183 m²
COTIGNAC
83570
+3%
vs marché
4 262
€/m²
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Créer un compte gratuit780 000 €
Maison • 8 pièces • 183 m²
COTIGNAC (83570) • Cotignac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
780 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 000 €
Prix net vendeur
750 000 €
Frais de notaire
+53 267 €
Émoluments
7 667 €
Droits & taxes
44 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
833 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
833 267 €
Capital à emprunter
833 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 082 €/mois | 30 552 €/mois | 846 888 € | 96 948 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 426 €/mois | 22 503 €/mois | 891 120 € | 141 180 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 972 360 € | 222 420 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 1 065 360 € | 315 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 1 161 600 € | 411 660 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 COTIGNAC
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T8 COTIGNAC
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780 000 € | 4 286 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à COTIGNAC |
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780 000 € | 4 286 € | 182 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 182 m² à COTIGNAC |
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T8 CARCES
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790 000 € | 3 911 € | 202 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 202 m² à CARCES |
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790 000 € | 3 624 € | 218 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 218 m² à CARCES |
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15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 5101 Rue Des Nais | 310 000 € | 190 m² | 1 632 € |
| 13/04/2026 | 2564 Che De Correns | 915 000 € | 207 m² | 4 420 € |
| 25/03/2026 | 3172 Che De Correns | 660 000 € | 147 m² | 4 490 € |
| 23/03/2026 | 1480 Che De La Ralaye | 740 000 € | 153 m² | 4 837 € |
| 19/03/2026 | 3114 Che Des Pouverels | 865 000 € | 150 m² | 5 767 € |
| 13/02/2026 | 4340 Che Des Caillades | 960 900 € | 148 m² | 6 493 € |
| 15/01/2026 | 2164 Che Louis Xiv | 730 000 € | 168 m² | 4 345 € |
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 19/12/2025 | 4897 Che De La Colle D Auban | 765 000 € | 155 m² | 4 935 € |
| 07/10/2025 | 1 Loup A Loup | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 01/09/2025 | 6684 Camp D Andriou | 1 437 500 € | 210 m² | 6 845 € |
| 11/07/2025 | 1153 La Colle | 686 000 € | 161 m² | 4 261 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 16/12/2024 | 6088 Nestuby | 826 500 € | 215 m² | 3 844 € |