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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 756 €/mois | 29 564 €/mois | 819 504 € | 84 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 161 €/mois | 21 700 €/mois | 859 320 € | 124 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 932 400 € | 197 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 1 013 520 € | 278 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 1 103 400 € | 368 810 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOxnC Actuel
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764 000 € | - |
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#aLcY8
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764 000 € | - |
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#aXs3s
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731 000 € | -4,3% |
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#b4fcc
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731 000 € | -4,3% |
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#aVmBz
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714 000 € | -6,5% |
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#bj57d
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714 000 € | -6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COTIGNAC
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749 000 € | 3 921 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 CARCES
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740 900 € | 3 780 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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740 900 € | 3 780 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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790 000 € | 4 051 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 CORRENS
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795 000 € | 4 676 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 CORRENS
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795 000 € | 4 417 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CORRENS
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795 000 € | 4 417 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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731 000 € | 4 569 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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730 000 € | 3 744 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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810 000 € | 4 475 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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810 000 € | 4 475 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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714 000 € | 4 519 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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714 000 € | 4 548 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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714 000 € | 4 548 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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815 000 € | 4 478 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 07/10/2025 | 1 Loup A Loup | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 17/07/2025 | 6035 Claou De Barrile | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 15/07/2025 | 5711 Les Oupaloux | 545 000 € | 130 m² | 4 192 € |
| 03/07/2025 | 6210 Fourniguie | 59 000 € | 127 m² | 465 € |
| 16/06/2025 | 9001 Nestuby | 697 000 € | 139 m² | 5 014 € |
| 11/06/2025 | 4058 Colle D Auban | 796 800 € | 130 m² | 6 129 € |
| 07/04/2025 | 5186 Crs Gambetta | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 10/12/2024 | 6272 Les Oupaloux | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 19/11/2024 | 1151 La Colle | 860 000 € | 172 m² | 5 000 € |
| 18/11/2024 | 6046 Eissalletes Occidentales | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |
| 14/10/2024 | 1826 Rte De Sillans | 702 380 € | 174 m² | 4 037 € |
| 30/09/2024 | 6010 La Colle | 730 000 € | 163 m² | 4 479 € |