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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Dans un lotissement agréable, opportunité pour ce terrain de 843 m² en partie clôturé, exposé Sud-Ouest pour une belle luminosité. Entièrement viabilisé, il bénéficie d'un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 170 604 € | 19 536 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 28 452 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 195 840 € | 44 772 € | 3,61% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 63 492 € | 3,73% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 82 932 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Coron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORON ↘ -12.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CORON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CORON
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155 848 € | 2 106 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à CORON |
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T3 CORON
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159 900 € | 2 132 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à CORON |
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T3 CORON
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159 900 € | 2 132 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à CORON |
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T3 CORON
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159 900 € | 2 132 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à CORON |
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T4 CORON
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164 082 € | 2 188 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à CORON |
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T5 CORON
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140 153 € | 2 002 € | 70 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 70 m² à CORON |
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T4 CORON
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139 100 € | 1 739 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CORON |
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T4 CORON
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139 100 € | 1 739 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CORON |
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T4 CORON
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139 100 € | 1 739 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CORON |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 9 Rue Moliere | 175 300 € | 81 m² | 2 164 € |
| 07/05/2026 | 4 Rue De L Ebeaupin | 133 000 € | 79 m² | 1 684 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue Jean Pelerin | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 17/03/2026 | 12 Rue Joachim Du Bellay | 151 000 € | 88 m² | 1 716 € |
| 03/03/2026 | 5272 La Charbonnerie | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 02/03/2026 | 35 Rue Nationale | 159 900 € | 76 m² | 2 104 € |
| 17/02/2026 | 14 Rue Basse | 95 000 € | 68 m² | 1 397 € |
| 12/02/2026 | 16 Rue Moliere | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 14/01/2026 | 8 Rue De L Eveche | 136 500 € | 81 m² | 1 685 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Des Noisetiers | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 14/10/2025 | 56 Rue Nationale | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue De La Boissonnerie | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 22/08/2025 | 12 Rue De La Gare | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 29/07/2025 | 52 Rue Joachim Du Bellay | 88 000 € | 80 m² | 1 100 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Boissonnerie | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |