139 100 €
T4
80 m²
CORON
49690
+4%
vs marché
1 739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 100 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CORON (49690)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 624 €
Prix net vendeur
132 476 €
Frais de notaire
+10 912 €
Émoluments
1 746 €
Droits & taxes
7 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 012 €
Capital à emprunter
150 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 150 864 € | 15 854 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 23 270 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 52 190 € | 3,45% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
10 560 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, CORON ↘ -17.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5 Rue Des Noisetiers | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 22/10/2025 | 5419 La Grande Bretonniere | 137 000 € | 99 m² | 1 384 € |
| 14/10/2025 | 56 Rue Nationale | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue De La Boissonnerie | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 11/09/2025 | 3 Rue Honore De Balzac | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 22/08/2025 | 12 Rue De La Gare | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 29/07/2025 | 52 Rue Joachim Du Bellay | 88 000 € | 80 m² | 1 100 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue De La Boissonnerie | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 16/05/2025 | 68 Rue Nationale | 70 400 € | 99 m² | 711 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Basse | 112 490 € | 65 m² | 1 731 € |
| 24/01/2025 | 10b Rue De L Ebeaupin | 95 040 € | 64 m² | 1 485 € |
| 14/01/2025 | 40 Rue Nationale | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue De L Ebeaupin | 176 000 € | 92 m² | 1 913 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Rabelais | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |