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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Nouveauté en exclusivité Située à Pocé-les-Bois (35500), cet ancien corps de ferme offre le charme de la campagne à seulement 5 minutes du centre ville de Vitré. Son vaste terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNILLE ↗ +39.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VITRE
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AUBIN DES LANDES
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313 990 € | 2 397 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 VITRE
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312 900 € | 2 086 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNILLE
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312 900 € | 2 086 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CORNILLE
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319 000 € | 2 398 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNILLE
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319 000 € | 2 398 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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308 900 € | 2 432 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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325 900 € | 2 762 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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300 844 € | 2 662 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 BALAZE
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331 567 € | 2 934 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 BALAZE
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334 800 € | 3 016 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 TAILLIS
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294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 TAILLIS
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294 000 € | 2 146 € | 137 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 259 Le Gros Chene | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 25/06/2025 | 8 Rue Des Alouettes | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue Du Chant Des Oiseaux | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 25/04/2025 | 1717 La Roseraie | 204 000 € | 107 m² | 1 907 € |
| 22/04/2025 | 3 Allee Des Pinsons | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Alouettes | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 05/12/2024 | 5b Chatenay | 268 680 € | 120 m² | 2 239 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Jean Guillet | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 26/03/2024 | 5068 La Billonnais | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |
| 17/01/2024 | 14 Les Lacs | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 20/10/2023 | 8 Rue Jean Guillet | 65 000 € | 135 m² | 481 € |