Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC - A VENDRE, en CAMPAGNE à 8 mins de Vitré et 1 min d'ERBREE et à proximité de la 4 voies RENNES-PARIS, Une maison d'habitation en pierres et ardoises ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 992 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 51 420 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 116 820 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 154 200 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERBREE ↗ +21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERBREE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTREUIL SOUS PEROUSE
|
309 000 € | 2 006 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTREUIL SOUS PEROUSE
|
307 000 € | 1 943 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRE
|
312 900 € | 2 086 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRE
|
312 900 € | 2 086 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 VITRE
|
304 390 € | 2 537 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
304 390 € | 2 537 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST AUBIN DES LANDES
|
313 500 € | 2 023 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AUBIN DES LANDES
|
313 990 € | 2 397 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T5 VITRE
|
319 000 € | 2 398 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
319 000 € | 2 398 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST M HERVE
|
319 300 € | 2 233 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 POCE LES BOIS
|
298 500 € | 2 296 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRE
|
322 400 € | 2 319 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRE
|
322 400 € | 2 319 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRE
|
322 400 € | 2 319 € | 139 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 5178 La Haie Du Sac | 278 900 € | 140 m² | 1 992 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Du Courtil | 268 000 € | 104 m² | 2 577 € |
| 31/01/2025 | 14 Che De La Serverie | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 51 000 € | 104 m² | 490 € |
| 24/06/2024 | 5586 La Terbellioniere | 208 950 € | 127 m² | 1 645 € |
| 23/02/2024 | 4 La Bourgonnerie | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 20/02/2024 | 5316 L'aufrairie | 174 622 € | 105 m² | 1 663 € |
| 22/12/2023 | 5254 La Touche | 475 623 € | 104 m² | 4 573 € |
| 17/11/2023 | 11 Le Val | 205 000 € | 148 m² | 1 385 € |
| 28/09/2023 | 5254 La Touche | 1 540 001 € | 104 m² | 14 808 € |
| 12/09/2023 | 5113 Le Mezard | 255 000 € | 139 m² | 1 835 € |