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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain de 605 m² offrant une exposition Est idéale pour des espaces de vie lumineux. Viabilisé, il bénéficie d'un cadre pra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 307 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 95 667 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMERAY ↘ -8.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORMERAY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORMERAY
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196 090 € | 1 799 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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199 049 € | 2 011 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMERAY
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199 376 € | 1 936 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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201 926 € | 1 999 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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201 926 € | 1 999 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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190 539 € | 2 006 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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189 925 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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205 580 € | 1 869 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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205 580 € | 1 869 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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188 218 € | 1 864 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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188 090 € | 1 726 € | 109 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 11/03/2025 | 66 Rte De La Marniere | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 29/10/2024 | 6 Imp Des Douves | 178 900 € | 98 m² | 1 826 € |
| 23/09/2024 | 30 Rue Des Poutils | 186 500 € | 88 m² | 2 119 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue Du Pont Romain | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 13/08/2024 | 6 Imp De L'epiniere | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 21/02/2024 | 20 Rte De Fresnes | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 18/12/2023 | 14 Rue Des Origeres | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 21/11/2023 | 26 Rue De La Ridenne | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue Du Clos De L Etang | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 16/08/2023 | 17 Rue Des Origeres | 172 000 € | 109 m² | 1 578 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 198 000 € | 95 m² | 2 084 € |
| 05/05/2023 | 34a All Des Fuzelieres | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |