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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison de bourg 114 m² – 4 chambres – Grenier - Cour – Idéal investisseur – Déjà exploitée en location saisonnière - Cellettes (41120).Maison de bourg 114 m² – 4 chambres – Cour – ...
18 Rue Nationale 41120 Cellettes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 94 539 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLETTES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELLETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJTHK Actuel
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195 000 € | - |
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#aJXYH
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195 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CELLETTES
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T5 CELLETTES
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 CELLETTES
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195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLETTES
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T6 CELLETTES
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CANDE SUR BEUVRON
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 SAMBIN
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199 486 € | 1 847 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 CANDE SUR BEUVRON
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200 000 € | 1 418 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CANDE SUR BEUVRON
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200 000 € | 1 418 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 FEINGS
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200 000 € | 1 527 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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189 925 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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189 925 € | 1 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Chataignier | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 06/12/2025 | 32a Rue Du Conon | 439 450 € | 120 m² | 3 662 € |
| 05/12/2025 | 2a Rue De L Ardoise | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue De La Serfilliere | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 24/10/2025 | 17 Imp Du Housseau | 271 800 € | 104 m² | 2 613 € |
| 19/09/2025 | 69 Rue De La Varenne | 256 500 € | 104 m² | 2 466 € |
| 21/08/2025 | 4b Rue De La Foret | 245 200 € | 122 m² | 2 010 € |
| 10/07/2025 | 3c Rue De La Renaudiere | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 02/07/2025 | 22b Rue Nationale | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 21/02/2025 | 73d Rue De La Varenne | 307 000 € | 125 m² | 2 456 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Muriers | 262 600 € | 121 m² | 2 170 € |
| 13/12/2024 | 99 Rte Du Moulin Neuf | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 14/09/2024 | 8 Rte De Seur | 216 010 € | 111 m² | 1 946 € |
| 08/08/2024 | 8ter Rue De La Gagnotterie | 223 650 € | 114 m² | 1 962 € |
| 17/06/2024 | 4b Imp De La Giraudiere | 261 000 € | 99 m² | 2 636 € |