205 580 €
T5
110 m²
SEUR
41120
+50%
vs marché
1 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 580 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
SEUR (41120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 580 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 853 €
Prix net vendeur
196 727 €
Frais de notaire
+15 318 €
Émoluments
2 362 €
Droits & taxes
11 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 898 €
Capital à emprunter
220 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 221 760 € | 22 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 33 752 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 512 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 99 692 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
14 520 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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