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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 346 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 366 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBREUSE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORBREUSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bl8P6 Actuel
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255 000 € | - |
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#aZ5U1
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260 000 € | +2,0% |
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#aZgDA
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260 000 € | +2,0% |
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#bl29n
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255 000 € | - |
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#bmEfV
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255 000 € | - |
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#buHOL
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250 000 € | -2,0% |
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#bvwxv
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250 000 € | -2,0% |
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#bw5jA
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260 000 € | +2,0% |
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#bynt8
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250 000 € | -2,0% |
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14 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Rue Des Entrepreneurs | 319 000 € | 94 m² | 3 394 € |
| 18/10/2025 | 53 Rue De L Orme Creux | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 20/09/2025 | 1 Rue Du Clos De Coignieres | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 18/08/2025 | 5 Rue Des Petites Ouches | 241 050 € | 98 m² | 2 460 € |
| 29/07/2025 | 16 Imp Des Aricandiers | 284 600 € | 95 m² | 2 996 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Du Plessis | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Du Cordier | 258 000 € | 99 m² | 2 606 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Du Trou Des Saules | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue De La Ferme Thibault | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue De La Ferme Thibault | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 09/07/2024 | 7 Imp De La Cognette | 232 100 € | 87 m² | 2 668 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Du Hurepoix | 253 000 € | 101 m² | 2 505 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue De L Antiquin | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 19/12/2023 | 6 Rue De La Ferme Thibault | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |