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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
À 5 kilomètres de Dourdan, découvrez cette charmante maison de plain-pied avec 4 chambres, un séjour lumineux et une cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains et des t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 98 031 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 129 531 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBREUSE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORBREUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOURDAN
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 DOURDAN
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 DOURDAN
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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258 459 € | 2 393 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBREUSE
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBREUSE
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBREUSE
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 DOURDAN
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254 700 € | 2 626 € | 97 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 Rue Des Entrepreneurs | 319 000 € | 94 m² | 3 394 € |
| 18/10/2025 | 53 Rue De L Orme Creux | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 20/09/2025 | 1 Rue Du Clos De Coignieres | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 18/08/2025 | 5 Rue Des Petites Ouches | 241 050 € | 98 m² | 2 460 € |
| 29/07/2025 | 16 Imp Des Aricandiers | 284 600 € | 95 m² | 2 996 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Du Plessis | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Du Cordier | 258 000 € | 99 m² | 2 606 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Du Trou Des Saules | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue De La Ferme Thibault | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue De La Ferme Thibault | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 09/07/2024 | 7 Imp De La Cognette | 232 100 € | 87 m² | 2 668 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Du Hurepoix | 253 000 € | 101 m² | 2 505 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue De L Antiquin | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 19/12/2023 | 6 Rue De La Ferme Thibault | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |