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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
IMPORTANT : ce que vous achetez dans un premier temps c'est la nue-propriété. Une personne âgée de 93 ans réside dans la maison et détient l'usufruit (qui s'éteindra à son décès). ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 269 640 € | 28 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 645 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 945 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 005 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHOUSSY
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252 000 € | 2 211 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CONTRES
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241 500 € | 1 750 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T8 FRESNES
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239 990 € | 2 143 € | 112 m² | 8 | Voir |
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T6 CHOUSSY
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233 000 € | 2 080 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 OISLY
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMERY
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229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMERY
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229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 OISLY
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 18b Rue Du Clos De Fresnes | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 05/09/2025 | 10 Che Des Basses Touches | 235 000 € | 141 m² | 1 667 € |
| 04/09/2025 | 100 Rte De Blois | 158 100 € | 138 m² | 1 146 € |
| 29/07/2025 | 18 Rue De Fougeres | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 03/07/2025 | 29b Rue Des Acacias | 288 600 € | 139 m² | 2 076 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue De L'orme | 197 800 € | 100 m² | 1 978 € |
| 21/02/2025 | 7 Imp De La Plaine | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue De Fougeres | 98 000 € | 95 m² | 1 032 € |
| 18/12/2024 | 3 Che De L'eglise | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue De La Taille Picard | 217 600 € | 118 m² | 1 844 € |
| 14/08/2024 | 24 Che Des Pins | 214 300 € | 96 m² | 2 232 € |
| 13/06/2024 | Rue Du Bois De Mont | 161 000 € | 96 m² | 1 677 € |
| 09/04/2024 | 14 Rue Des Acacias | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 28/11/2023 | 42 Rue De Chitenay | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |