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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Nous vous présentons cette magnifique maison récente, bâtie en 2021, située dans la charmante commune de Contres. Avec une superficie généreuse de 121 m², cette propriété est idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 361 956 € | 38 065 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 88 669 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 124 909 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 165 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEINGS ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEINGS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aepu7 Actuel
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336 000 € | - |
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#8XhXg
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322 450 € | -4,0% |
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#9hDfv
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336 000 € | - |
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#aEYyI
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325 500 € | -3,1% |
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#aG4tE
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325 500 € | -3,1% |
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#bt55D
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320 000 € | -4,8% |
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#b2JyX
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320 000 € | -4,8% |
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#b7qIl
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339 000 € | +0,9% |
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#bodLz
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324 000 € | -3,6% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FEINGS
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336 000 € | 2 301 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T4 FEINGS
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325 500 € | 2 690 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMBIN
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 FEINGS
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303 000 € | 2 405 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 CELLETTES
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297 000 € | 2 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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297 000 € | 2 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 45a Rte De Sassay | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Coudray | 158 250 € | 110 m² | 1 439 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Des Violettes | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp De La Paix | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 11/09/2025 | 69 Rue Julien Nadau | 138 900 € | 105 m² | 1 323 € |
| 05/09/2025 | 9a Rue De Doulain | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 27/08/2025 | 7 Av Des Platanes | 139 000 € | 142 m² | 979 € |
| 14/08/2025 | 27a Rte De Saint Aignan | 266 200 € | 126 m² | 2 113 € |
| 01/08/2025 | 24 Imp Du Lotissement Leze | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 16/07/2025 | 52 Rue De Romorantin | 125 000 € | 131 m² | 954 € |
| 26/06/2025 | 29 Rue Abel Poulin | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 23/06/2025 | 889 Rue De Bracieux | 84 000 € | 115 m² | 730 € |
| 26/05/2025 | 4 All Des Chataigniers | 170 183 € | 105 m² | 1 621 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Du Grand Clos | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Andre Morand | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |