Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Domaine de Castellar – Contes Appartement/Villa 5 pièces – 3 chambres – Calme absolu Au cÅ“ur du cadre verdoyant et recherché du Domaine de Castellar, découvrez ce bien atypi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 50 685 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 74 493 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 118 053 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 166 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 651 300 € | 219 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONTES ↘ -20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6xRh Actuel
|
448 000 € | - |
|
#b6zzu
|
448 000 € | - |
|
#b6FdL
|
448 000 € | - |
|
#bmhlT
|
448 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CONTES
|
448 000 € | 3 133 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 BERRE LES ALPES
|
450 000 € | 3 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BENDEJUN
|
445 000 € | 3 346 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
|
445 000 € | 3 069 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONTES
|
435 000 € | 2 486 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T6 CONTES
|
430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONTES
|
430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 CONTES
|
480 000 € | 3 636 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 286 Che De Riola | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |
| 28/11/2025 | 290 Av Simone Veil | 418 000 € | 137 m² | 3 051 € |
| 30/10/2025 | 116 Che Du Collet De Reybert | 536 000 € | 153 m² | 3 503 € |
| 15/10/2025 | 342 Che Co De Corso | 547 750 € | 170 m² | 3 222 € |
| 07/08/2025 | 3053 Las Ayas Soubrannes | 535 000 € | 119 m² | 4 496 € |
| 23/07/2025 | 220b Che De Riola | 525 000 € | 167 m² | 3 144 € |
| 01/07/2025 | 40 All Des Oliviers | 492 660 € | 138 m² | 3 570 € |
| 22/05/2025 | 3784 Rte De Sclos | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 12/05/2025 | 457 Che Du Destey | 559 500 € | 120 m² | 4 663 € |
| 05/12/2024 | 524 Che Du Pilon | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 29/10/2024 | 581 Che De Mazin | 479 000 € | 120 m² | 3 992 € |
| 24/10/2024 | 84 Che De La Tour | 527 000 € | 120 m² | 4 392 € |
| 02/08/2024 | 5 All Des Mimosas | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 27/06/2024 | 5 Pl Maurice Delserre | 471 000 € | 148 m² | 3 182 € |
| 31/05/2024 | 52 Rte De Berre | 455 000 € | 126 m² | 3 611 € |