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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Maison 5 pièces 175 m² habitable exposée Sud/Ouest sur un terr* EXCLUSIVITÉ * CONTES à 35 minutes de MONACO et du centre-ville de NICE : Propriété de 4,7 hectares exposée SUD/OUEST...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 468 216 € | 49 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 491 280 € | 72 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 533 520 € | 114 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 580 560 € | 161 598 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 213 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONTES ↘ -20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 116 Che Du Collet De Reybert | 536 000 € | 153 m² | 3 503 € |
| 15/10/2025 | 342 Che Co De Corso | 547 750 € | 170 m² | 3 222 € |
| 07/10/2025 | 415 Che De Las Ayas | 499 000 € | 204 m² | 2 446 € |
| 23/07/2025 | 220b Che De Riola | 525 000 € | 167 m² | 3 144 € |
| 22/05/2025 | 3784 Rte De Sclos | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 05/12/2024 | 524 Che Du Pilon | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 27/06/2024 | 5 Pl Maurice Delserre | 471 000 € | 148 m² | 3 182 € |
| 13/05/2024 | 112 All Du Gheit | 465 000 € | 148 m² | 3 142 € |