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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
COMPIÈGNE – 5 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON, PARKING & CAVEÀ proximité immédiate du centre-ville et des commerces, dans la Résidence ''LES CAPUCINS'', découvrez cet appartement 5 piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 42 389 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 389 280 € | 61 649 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 97 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 137 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 179 969 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +21.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, COMPIEGNEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNIb0 Actuel
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340 000 € | - |
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#bgC8t
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355 000 € | +4,4% |
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#binCT
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340 000 € | - |
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#bRxiM
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340 000 € | - |
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#c3hou
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340 000 € | - |
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#c3xqH
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340 000 € | - |
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#c46rz
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340 000 € | - |
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#c9jBA
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340 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 4b Rue Napoleon | 770 000 € | 100 m² | 7 700 € |
| 05/06/2026 | 75 Rue Carnot | 278 000 € | 96 m² | 2 896 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Marechal Douglas Haig | 140 300 € | 96 m² | 1 461 € |
| 30/05/2026 | 3 Sq Rochambeau | 97 000 € | 93 m² | 1 043 € |
| 28/05/2026 | 8 Rue De Bournonville | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 26/05/2026 | 75 Rue Carnot | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 26/05/2026 | 29 Rue Amedee Bouquerel | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 18/05/2026 | 1 Sq Rochambeau | 107 000 € | 93 m² | 1 151 € |
| 06/05/2026 | 3 Sq Rochambeau | 112 000 € | 93 m² | 1 204 € |
| 30/04/2026 | 19 Rue Des Domeliers | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 20/04/2026 | 35 Rue Amedee Bouquerel | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 03/04/2026 | 5 Rue Charles Faroux | 117 000 € | 94 m² | 1 245 € |
| 31/03/2026 | 47 Rue Saint Lazare | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 25/03/2026 | 2 Sq Du Colonel Sutterlin | 195 628 € | 110 m² | 1 778 € |
| 03/03/2026 | 1 Rue Edouard Branly | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |