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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
4 piècesAu c½ur de Compiègne, à deux pas du centre animé, se trouve cet appartement de 120m² réparti sur un niveau de vie agréable au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 397 068 € | 45 467 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 417 840 € | 66 239 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 104 339 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 147 839 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 192 899 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Compiegne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↗ +21.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, COMPIEGNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 4b Rue Napoleon | 770 000 € | 100 m² | 7 700 € |
| 05/06/2026 | 75 Rue Carnot | 278 000 € | 96 m² | 2 896 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Marechal Douglas Haig | 140 300 € | 96 m² | 1 461 € |
| 28/05/2026 | 8 Rue De Bournonville | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 26/05/2026 | 75 Rue Carnot | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 26/05/2026 | 29 Rue Amedee Bouquerel | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 30/04/2026 | 19 Rue Des Domeliers | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 20/04/2026 | 35 Rue Amedee Bouquerel | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 31/03/2026 | 47 Rue Saint Lazare | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 25/03/2026 | 2 Sq Du Colonel Sutterlin | 195 628 € | 110 m² | 1 778 € |
| 24/03/2026 | 13 Rue De Gramont | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 13/02/2026 | 47ter Rue Saint Lazare | 278 800 € | 103 m² | 2 707 € |
| 22/01/2026 | 47 Rue Saint Lazare | 162 000 € | 95 m² | 1 705 € |
| 22/01/2026 | 39 Rue Vivenel | 297 000 € | 118 m² | 2 517 € |
| 09/01/2026 | 130 Bd Des Etats Unis | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |