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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, dans la Résidence ''LES CAPUCINS'', découvrez cet appartement 5 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 128 369 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 169 769 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COMPIEGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, COMPIEGNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COMPIEGNE
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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329 000 € | 2 570 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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355 000 € | 3 060 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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355 000 € | 3 060 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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355 000 € | 3 060 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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365 000 € | 3 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPIEGNE
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365 000 € | 3 067 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPIEGNE
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299 900 € | 2 343 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 21 Rue De L Estacade | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 02/12/2025 | 5 Pl Cx Blanche Cour Des Femmes | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 24/11/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 121 000 € | 94 m² | 1 287 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Du Docteur Calmette | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 11/10/2025 | 22 Rue Pierre Sauvage | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 09/09/2025 | 10 Av Thiers | 510 000 € | 119 m² | 4 286 € |
| 26/08/2025 | 3 Sq Charles Gounod | 123 500 € | 94 m² | 1 314 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Georges Gouigoux | 243 000 € | 95 m² | 2 558 € |
| 07/08/2025 | 9 Rue De L Aigle | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue De Lancry | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 01/08/2025 | 4 All De Marteville | 132 000 € | 92 m² | 1 435 € |
| 31/07/2025 | 15 Sq Jean Baptiste Clement | 158 800 € | 97 m² | 1 637 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue L Eglise St Germain | 409 000 € | 104 m² | 3 933 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue De Gramont | 352 700 € | 94 m² | 3 752 € |
| 21/07/2025 | 8 Rue Soeur Therese Massin | 570 000 € | 139 m² | 4 101 € |